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家を買いました(その1)。

今年〜来年の間で家を建てる友達が遊びに来ていろいろ話を聞いているうちに、「うちも家賃払い続けるなら買ってもいいかな〜?」と思ったのがきっかけ。

その当時、友達が遊びに来るまでは全く家を買うなんて考えていなく、普通に蓄えっていう面でいえばあちこちに分散させて持ってはいたけど、そのための貯蓄は全くといっていいほどなかったので、家を買うならほぼ全額ローン。
ってことで、買うとしたらどれくらいまで借りれるんだろう?と銀行に行ってみることにした。

銀行に行ってみると思ったより借りれるっぽいことを言われ、すっかりその気に。
※銀行の担当者はローンの担当者ではないので計算式が全く間違っていて実際に借りれる額は全然少なかった。

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住宅ローンでいくら借りれるの?

ローンを組むに当たっては自分がいくらくらい借りられるのかを知っておく必要があると思う。

一般的に言われている金額は年収の25%〜40%(地方銀行やその土地に深く根付いた銀行ほど高い数字になるっぽい)を年数でかけたものだけど、実際はそんな単純な計算ではないらしい。

不動産会社なんかで営業さんがよくこの数字を言ってくるけど、実際には自分がいくらまでなら返すことができるのかっていう指標にすらなっていないと思う。
たとえば年収が500万の人が40%返済に充てたら絶対に生活できないだろうしね。

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